按市场区隔的价格
根据新加坡市区重建局房地产资讯系统的数据,核心中央区非有地房产私人住宅的平均价格下降了 5.2%,从第二季度的每平方英尺2,558新元降至 2023年第三季度的每平方英尺2,424新元(表 1,图 3)。价格下跌的原因是转售价格下跌,同期从每平方英尺2,173新元下跌至每平方英尺2,070新元,跌幅为 4.7%。
核心中央区的新售价上涨了1%,从第二季度的每平方英尺2,963新元上涨到第三季度的每平方英尺2,994新元。2023年第三季度最畅销的核心中央区项目是铂尔曼阁 (Pullman Residences Newton)、柏南华庭 (One Bernam)、Orchard Sophia、绿墩雅苑 (Leedon Green) 和名汇庭苑 (Midtown Modern)。
城市边缘或其他中央区的非有地房产(不包括执行共管公寓)略微下降了 1.5%,从2023年第二季度的每平方英尺2,205新元降至第三季度的每平方英尺2,173新元。上一季度,其他中央区的新售价攀升了 1%,达到每平方英尺2,531新元。
城市边缘地区最畅销的新项目包括:Grand Dunman共售出580套,均价为每平方英尺2,536新元;Pinetree Hill共售出145套,均价为每平方英尺2,371新元;The Continuum共售出62套,均价为每平方英尺2,761新元;万宝轩 (One Pearl Bank) 共售出40套,均价为每平方英尺2,814新元;青麓尚居 (The Reserve Residences) 共售出34套,均价为每平方英尺2,483新元。
在中央区以外,公寓(不包括执行共管公寓)的价格增幅最大,从2023年第二季度的每平方英尺1,438新元增至每平方英尺1,646新元,增幅达14.5%。新房价格上涨3.4%,从每平方英尺2,006新元增至每平方英尺2,074新元,推动了价格上涨。
价格上涨的原因是推出了更多的项目,包括Lentor Hills Residences、秘林嘉园 (The Myst)、嘉湖庭 (The LakeGarden Residences) 和雅诗轩 (The Arden)。
此外,上一季度共售出709套新建郊区公寓(不包括执行共管公寓),其中545 套(占76.9%)的成交价高于每平方英尺2,000新元。其余单位的售价在每平方英尺1,500新元至每平方英尺2,000新元之间。上一季度,中央区以外没有低于每平方英尺1,500新元的新公寓成交。