租金回升预计将延续至2025年，涨幅预计为2%至4%（图1，表1）。这一回升将受到宏观经济环境改善、就业增长及租赁库存紧张的推动。根据国际货币基金组织（IMF）最新发布的《世界经济展望报告》，全球经济增长预计将在2025年保持稳定，企业成本有望因利率降低和经济前景改善而下降，商业情绪将进一步回升。这些因素将促进外籍员工的招聘，进而推动租赁市场的复苏。
根据市区重建局（URA）的估算，私人住宅完工量预计将继续下降，从2024年的约9,103个单位减少至2025年的约5,348个单位，远低于2023年的19,968个单位（见图2）。预计到2025年，所有市场细分领域的租金将实现增长，这一趋势主要受到与往年相比预期完工量大幅减少的推动。特别是市区以外和市区边缘地区，因这些区域供应的下降更加显著，预计租金将出现更为明显的上涨。
例如，约2,010个位于中央区以外（OCR）的私人住宅（不包括执行共管公寓）预计将在2025年获得临时入伙准证（TOP），这一数字较2015至2024年10年平均值6,444个单位下降68.8%，进一步加剧供应紧张。类似地，在其他中央区 (RCR)，预计2025年将完工1,544个住宅单位，较过去10年平均值3,777个单位下降59.1%。至于核心中央区（CCR），预计将完工1,794个单位，接近过去10年平均值1,907个单位。