报告总览
9 月份新建私人住宅销售量连续第二个月下降，这在
预期之内，因为在此期间没有大型项目推出，而且住
房市场通常在 9 月中旬结束的农历七月趋于平静。
发展商在 9 月份售出了 217 套房（不包括执行
共管公寓），与上个月售出的 394 套相比下降了
44.9%。新加坡市区重建局（URA）的数据显示，9 月
份推出的待售单位数量大幅下降至 68 个。从 8 月份的
590 套和 7 月份的 2,156 套大幅下降至 9 月份的 68 套。
9 月份的月度销售量（不包括执行共管公寓）
是自 2022 年 12 月 (170 套) 以来的最低值。这也是自
2007 年新加坡市区重建局开始报告该数据以来 9 月份
的最低销量。
上个月的销量比去年同期的 987 套下降了
78%。包括执行共管公寓在内，销量从 2023 年 8 月的
649 套下降至 2023 年 9 月的 335 套，降幅为 48.4%。
畅销项目
上个月没有大型项目推出。最近推出的执行共
管公寓项目雅乐轩在 9 月份又销售了 100 套，使总销售
量达到 316 套。
2023 年 9 月最畅销的项目（包括执行共管公
寓）是雅乐轩 (Altura)、铂尔曼阁 (Pullman Residences
Newton)、Lentor Hills Residences、Grand Dunman、
North Gaia、青麓尚居 (The Reserve Residences)、The
Continuum、名汇庭苑 (Midtown Modern) 和柏南华庭
(One Bernam)。
市场区隔
上个月的交易分布在所有三个区隔，其中核心
中央区（CCR）占 35%或 76 套，其他中央区（RCR）占
32.7%或 71 套，中央区以外（OCR）占 32.3%或 70 个单
位。